جهاز هجين جديد ذو وجهين.. من «ديل»

 

يجمع بين «نتبوك» والجهاز اللوحي   لندن: «الشرق الأوسط» بالحكم على مجموعة الأجهزة اللوحية التي عرضت منذ بداية هذا العام، وخصوصا أثناء المعرض الدولي للمعدات الإلكترونية الاستهلاكية في مدينة لاس فيغاس الأميركية، فإنه يبدو أن الكومبيوترات من هذا الصنف، هي الأكثر إثارة منذ أن أطلقت «أبل» جهازها «آي باد». ويتبين من أحاديث الناس كم هم متأثرون من كيفية ملاءمة هذا الجهاز مع حياتهم الرقمية اليومية، مقارنة مع جهاز اللابتوب أو «نتبوك» الأصغر حجما. * أجهزة هجينة * ويبدو جهاز «إنسبايرون ديو» Inspiron Duo ذو الغطاء القابل للطي من «ديل» (549 دولارا) الذي يستهدف المشتري المتحير، واحدا من بين كل هذه الخيارات. ويقوم «ديو» بمهمة مزدوجة، فهو جهاز «نتبوك» يعتمد على نظام «ويندوز 7» التقليدي بلوحة مفاتيح عادية عاملة باللمس، وهو أيضا جهاز لوحي يعتمد على الشاشة العاملة باللمس. وقد قامت «ديل» بتنفيذ هذا العمل عبر تصميم مبتكر ذي مفصل قلاب. إن الأجهزة ذات الأغطية القابلة للطي ليست جديدة، لكنها لم تترك أثرا يذكر، بيد أن الجهود الأخيرة باتت واعدة، لكنها بطيئة الانطلاق. ويتطلع الخبراء قدما إلى اختبار «آيديال باد يو1» IdeaPad U1، الطراز الحديث من «لينوفو» الذي أعلن عنه في معرض لاس فيغاس، الذي سيتوفر أولا في الصين مقر «لينوفو»، ولن يتوفر في الولايات المتحدة إلى أن تقوم «غوغل» بكشف النقاب عن «أندرويد 3.0» في أواخر العام الحالي. ويجمع هذا الجهاز الهجين بين لوحة لمس «لي باد» LePad فقط التي تعمل بنظام «أندرويد»، وقاعدة لـ«ويندوز 7» المزودة بلوحة مفاتيح. ويبلغ سعر النظام برمته نحو 1300 دولار في الصين، أو نحو 520 دولارا بالنسبة إلى «لي باد» وحدها. * تصميم «ديل» * وتصميم «ديل» هو بالقدر ذاته من الابتكار، بل وأكثر ملاءمة للمستهلكين على صعيد السعر. لكنه خلافا لـ«لينوفو» لا يمكن نزع الجهاز اللوحي من قاعدته واستخدامه بمفرده. وهو في وضعه المطوي الذي يبدو كالصدفة، فإنه ليس أكثر من جهاز «نتبوك» عادي. فإذا رفعت الغطاء فإنك سترى لوحة المفاتيح، وحصيرة التعقب، والشاشة بقياس 10 بوصات. لكن هل هو دفتر ملاحظات تقليدي؟ ليس تماما. فإذا ضغطت بإبهامك على الشاشة تدور الشاشة برمتها بمقدار 180 درجة باتجاه عمودي داخل الغطاء المفصلي، قبل طي الغطاء لإخفاء لوحة المفاتيح، وبذلك يتحول الكومبيوتر إلى جهاز لوحي بشاشة تعمل باللمس. وعلى الرغم من أن تصميم «إنسبايرون» مثير، فإنه كجهاز كومبيوتر جعلني غير متحمس له، كما يقول إدوارد بيغ في «يو إس إيه توداي». فهو ذو أداء وسطي في أفضل حالاته بحياة بطارية عادية جدا. كذلك لم أتحمس كثيرا لشاشته لدى النظر إليها منحرفا قليلا من المركز. لكن الراكب الجالس في المقعد المحاذي لي بالطائرة قال لي إن الجهاز يبدو رائعا من مكانه، بينما كنت أقوم بتشغيل أحد الفيديوهات. وهذا الكومبيوتر هو مكتنز قليلا مقارنة مع أجهزة «نتبوك» الأخرى، وأكثر سمكا من الكثير من الأجهزة اللوحية الأخرى المعروضة حديثا، من دون أن نذكر «آي باد». وهذا أمر مفهوم إذا ما أخذنا في الاعتبار الدور المزدوج لجهاز «ديو»، فهو بوزنه البالغ 3.4 رطل، فإنه أثقل من «آي باد» بمقدار الضعفين، إلا أن الأخير يمت في الحقيقة إلى فئة أخرى تماما. كذلك لم أكن شديد التحمس أيضا بالنسبة إلى لوحة المفاتيح العادية أيضا في جهاز «ديو»، التي استخدمتها لطباعة هذا المقال بصيغة «نتبوك». * مزايا الجهاز * والواقع أن جهاز «ديو» كـ«نتبوك» تصرف كالكثير من دفاتر «نتبوك» الموجودة حاليا في الأسواق. أي كان عاديا جدا. لكنه عمل جيدا بشكل عام في تأدية الأعمال الكومبيوترية المتواضعة. لكنني لن أقوم باختياره كجهاز كومبيوتر رئيسي أو وحيد. وهو محمل بـ«ويندوز 7 هوم بريميوم»، وبمعالج «إنتيل أتوم»، و2 غيغابايت من ذاكرة «رام» العشوائية، وبقرص صلب سعة 320 غيغابايت، وبزوج من فتحات «يو إس بي». كما أنه مزود أيضا بكاميرا شبكة «ويبكام» بوضوح 1.3 ميغابيكسل. وهو يفتقر إلى فتحة «إيثرنيت» أو ثانية لوضع بطاقة الذاكرة. وللقيام بمثل هذه المهام يتوجب شراء معدات ملحقة بسعر 100 دولار، مع مكبرات صوت «جاي بي إل»، وفتحات «يو إس بي» إضافية، إضافة إلى القدرة على دعم الآلة بحيث يمكن استخدامها كفيديو، أو لعرض السلايدات، أو كساعة منبه. وهنالك أيضا محرك لقرص ضوئي كخيار آخر. ولدى عمله كجهاز لوحي يجعلك تشعر أنك منجذب نحو استخدامه كجهاز «نتبوك»، أكثر من جهاز لوحي. وهو في بعض الحالات يبدو منتجا مثيرا لدى استخدامه في النمط اللوحي. لكن العيوب هنا أكثر ظهورا، ومثال على ذلك لا يمكن استخدام الكاميرا لدى طيه ليتحول إلى جهاز لوحي. وتتيح لك «ديل» استبدال سطح المكتب «ويندوز 7» ووضع واجهة التفاعل «ديو ستايج» الخاصة بها مكانه. وهو الأمر الافتراضي، أو الساري المفعول لدى التحول إلى نمط أو صيغة الجهاز اللوحي. وتجد هناك أيقونات كبيرة لسماع الموسيقى وعرض الصور والكتب والإنترنت، وبرنامج الرسم والطلاء والألعاب. ويمكنك الرجوع إلى سطح المكتب «ويندوز» العادي في الصيغة اللوحية، إذا ما رغبت في استدعاء «ديو ستايج» لدى استخدام «ديو» كـ«نتبوك». ولدى النقر على أيقونات صور «ديو» يمكنك الدخول إلى «فيس بوك» أو «فليكر بيكس» الخاص بالصور، أو تحميل الصور في القرص الصلب. انقر على أيقونة الموسيقى للدخول إلى «نابستر»، أو «راديو تايم» وغيرها من المواقع. انقر على أيقونات الكتب للوصول إلى مكتبة القراءة، أو لتنزيل الكتب الإلكترونية الجديدة. ولكن لا يوجد من هذه البرامج برنامج يقفز إلى العمل بسرعة، إذ هنالك دائما تأخير محبط بين فترة النقر على الأيقونة، وبين انفتاح البرنامج. وهذا ما يجعلني أتمسك بجهازي «آي باد» أكثر فأكثر. ولدى تدوير الكومبيوتر برمته لتغيير الاتجاه، تظلم الشاشة لمدة ثانية واحدة تقريبا قبل أن تعدل وضعها. وهذا ما يجعل الأمر فوضويا بعض الشيء. كما أن قرص صفحات الشبكة بالأصابع لتكبيرها وتقريبها ليس بالأمر الهين أو السلس.

10 أفكار لضبط الميزانية الشخصية

لمن لم يعتد التخطيط لظبط الأمور المالية الخاصة به , هنا سأتحدث عن أفكار لكبح جماح الصرفيات  وإعادة التفكير في ظبط الميزانية الشخصية

حتى يتحقق اﻷمان لكل من يسأل سؤال الشعب العظيم '' وين راح راتبي '' ؟  :)

1- أبداء في الإدخارإذا كنت موظف جرب توفير 10% من المرتب كبداية حتى تصل لنسبة تعتقد أنها لاؤثر على ميزانيتك وتعطيك عائد سنوي إدخاري جيد , إذا كنت طالب جرب الإدخار من المكافئة , أذا كنت عاطل أيضا جرب إدخار أي مبلغ تحصل عليه ..المهم لتكن لديك '' ثقافة الإدخار ''

2- حدد مشترياتك أولكم مرة خرجت للسوق وقمت بشراء عدة أشياء , لتكتشف بعد مدة أنك لست في حاجتها وندمت على ذالك ,إذاً جرب الشراء بقائمة أكتب قائمة لكل ماتود شراءه خلال هذا الشهر ' جهاز جوال , ألعاب ,كتب جهاز كمبيوتر, ملابس .. إلى آخر القائمة ' وأحتفظ بالقائمة معك وستجد أنك فعلاً تشتري ماتحتاج إلية, ويمكنك توزيع مشترياتك على حسب '' المعارض , التخفيضات , العروض , المواسم '' التي تعتقد أنك ستحصل من خلالها على سعر جيد .

3- سجل فواتيرك بنتظام .هل تعرف كم صرفت على فواتير الهاتف الجوال أو الملابس أو الهدايا وغيرها من المصاريف في العام
الماضي , هل تعرف أي ' بند ' كان صاحب النصيب الأعلى من صرفياتك في العام الماضي .! تستطيع أن تجعل من تسجيل الفواتير متعة ,عمل يومي , روتين محبب للنفس ..ليس لديك أي أعذار لعدم تسجيل الفواتير أقرب مثال ''هاتفك الذكي الذي تحمله '' يمكنك تنزيل أي برنامج لتسجيل الفواتير وتتابع فواتيرك
اليومية بنتظام , لتعرف أين تذهب أموالك . :)

4- أبحث عن البدائل .السوق لدينا مليان سلع متنوعه ,لاتبحث دائما عن الغالي لأن الناس تمدحه مثلاُ أو لأن إعلاناته في كل مكان أو لمجرد الوجاهه وحب المظاهر ,أبحث عن السلع ذات السعر المناسب والجودة العالية من يقول لك '' أن السعر الرخيص دائما ملاصق للسلعة الردئية '' يكذب عليك , هنالك العروض التخفيضات , المحلات التي تعرض بضاعة بسعر منافس ..أجعل هذه الأمكان هي خيارك الأول في التسوق .

5- أقض على الديننعم حاول القضاء عليه بالضربة القاضية بدفع ألتزاماتك المالية أولاً بأول , دون الإعتماد على التقسيط الذي بدورة يشكل بداية سلسلة طويلة من ضياع المال والدخول في حسابات معقدة آخرى .

6- وزع الراتب على عدة بنود..قسم ألتزاماتك المالية الشهرية قبل أستلامك للراتب ووزعها حسب ' المبلغ المتوقع ' وليس حسب ظنك , مثلاً وزع هكذا '' حساب الإدخار 1000 ريال ,فاتورة الهاتف 500 ريال ,نثريات 300 ريال , إلى نهاية البنود '' وهكذا تستطيع أن تظبط  إنفاقك الشهري وتعرف أي بند '' يشفط '' أموالك بشكل أكثر .

7- إعادة فهم مصاريفك .هذه النقطة تعتمد أعتماد كلي على مدى نجاحك في النقطة السابقة رقم 6 , فإذا كانت كل أرقامك صحيحة وعرفت مثلاً أنك تدفع أكثر لهاتف المنزل أو فاتورة الكهرباء أو أي بند آخر ..عندها تستطيع إعادة توزيع الراتب بناء على الأهم فالأهم ..لتخفف من أستهلاكك للكهرباء أو الهاتف وعندها يقل المبلغ الشهري الذي تدفعه لهما لتظيفه على بند الإدخار أو القرض مثلاُ . '' المهم هنا تعرف كم تصرف أكثر '' .

8- أنشر ثقافة الحرص على المال.إذا كنت تظبط ميزانيتك الشهرية , وتدخر , وتفكر في مشروعك الجديد وكل الخطط لديك تمشي بنتظام ..مهلاً مهلاً يوجد من يعمل ضدك وضد أفكارك الجهنمية أنهم '' عائلتك '' نعم قد تكون العائلة هي مصدر أفلاسك وربما إدخالك للسجن , هنا تحتاج لتأصيل هذه الثقافة في أبنائك وزوجتك وعائلتك الصغيرة التي تعيش معها عن طريق التشجيع على الإدخار والعقاب والحرمان في حالة الصرف المبالغ وعدم التجاوب مع الرغبات الإستهلاكية المجنونة بالذات عندما يتعلق الأمر ' بألعاب الأطفال أو ملابس الزوجة ' .
بالمناسبة توجد ثقافة '' مدري وش تبي '' هذه الثقافة أو القاعدة تقول : أن كل زوجة لازم '' تهري '' زوجها بالطلبات والطلعات والخرجات والأغراض ...طيب ليه ؟ .. السبب حتى لاتكثر فلوسة ويتزوج عليها .!! .. إذا كانت ' أم عيالك '' من هاذي التركيبة الكيميائية العجيبة الفريدة فحاول تعقد مؤتمر ' صلح ومصارحة ' وتكشف عن نواياك الخبيثة وتشجب وتستنكر أي أفعال مشابهة وتقدس الحياة الزوجية , وتحلف لها أنك راح تعيش معها ع الحلوه والمرهـ . '' المهم هنا وضح لها الأمر ببساطة '' :P

9- تخلص من العادات الغبية .هناك سلع , أفكار , خدمات ,أشخاص ,أوقات ..تأكل ميزايتك دون أن تقدم لك أي فائدة تذكر ..راجع مصروفاتك ستجد أنك مثلاُ مشترك في ' 4 أستراحات ,ديوانيات ' في حين أن واحده منها تكفي , إذا كنت مدخن تخلص من الدخان ,إذا كنت مشترك في نادي صحي ولاتحظر إلا مره الشهر '' يادب ألغ أشتراكك '' الجميع لديهم تصرفات وعادات غبية تستهلك الوقت والجهد والمال ولاتعود بأي فائدة ..أنت فكر في عاداتك التي تأكل ميزانيتك كل شهر وتخلص منها .

10- عش حياتك دون ترف أو تقشفيقول الله تعالى {وَلا تَجْعَلْ يَدَكَ مَغْلُولَةً إِلَى عُنُقِكَ وَلا تَبْسُطْهَا كُلَّ الْبَسْطِ فَتَقْعُدَ مَلُومًا مَحْسُورًا} (الإسراء/ 29) . ويقول سبحانة وتعالى {وَالَّذِين إذا أنفقُوا لم يسرفُوا وَلم يقتروا وكان بين ذلك قواماً} (الفرقان/ 67) . الإعتدال والوسطية هي سمات هذه الأمة ..لذلك كن معتدل في إنفاقك وعش حياتك حسب مستواك الإجتماعي لاتنظر لمن أعلى منك فتخسر لكن أنظر لمن هو أسفل منك ''وأحمد الله كثيرا '' .

ختاماُ اتمنى لكم حياة مظبوطة مالياً ودون أي منغصات مالية أو مديونيات ترهقكم .
مع كل الود لكم

عالم رائق الصغير
تابعني على المدونه
aih0000.blogspot.com 

محصل القطار وعود الثقاب

 

يحكى أنة بينما كان محصلا ينتقل من عربة الى اخرى فى القطار السريع زلت قدمه أثناء سيرة فى العربة الأخيرة فهوى ليستقر بين القضبان الحديدية وحاول أن يتلمس طريق النجاة وسط الظلام الحالك ألا أن كل شيء حولة كان يشير الى انه لا محالة هالك فقد وقع فى الفخ بعد أن كسرت ساقة وعجز عن الحركة تماما حاول الصراخ الا ان صوته ذهب أدراج الرياح وباءت محاولاته بالفشل فقد غطى على صوته صوت القطار الآتي المندفع نحوه بسرعة قصوى فكان في وضع لا يحسد علية لكنة بعد ان كاد يفقد كل أمل لدية لمعت في ذهنه فكرة فقد تذكر أن في جيبه علبة كبريت فأخرجها بسرعة وأشعل عود ثقاب وكرر ذلك مرة ومرتين وثلاثا وعشرة وفجأة حدثت المعجزة فقد توقف القطار المحمل بالبضائع على عدة خطوات منه حيث تنبة السائق لذلك النور كان يومض لفترات متقطعة ثم ينقطع اأوقف القطار على الفور ونجا الرجل من الموت المحقق !!!     والقصة لم تنتهي بعد أنا وأنت نملك العديد من أعواد الثقاب   معرفة * علم * خير موهبة *أدب *اخلاق   فليبحث كل واحد منا عن عود ثقابة عن الجانب المضيء في نفسه قبل ان تنطمس معالمنا تماما وقبل ان يعبر قطار الحياة فوق أجسادنا أبذر الخير ما استطعت انثرة فى الفضاء تظنه يتلاشى تخالة هباء لكنة يعود محملا بالخير والنماء كما تحمل السحب بشائر السماء  فهيا اشعل أعواد ثقابك وارنا نورك في الكون

__,_._,___

سبحان الله " عندما يحل وقت النوم "

 

---

 


 


 بسم الله الرحمن الرحيم



عندما يحل وقت النوم
تبدأ الجفون بالتثاقل
والعيون تبدأ بالاحمرار شيئا فشيئا
وتحس بجسمك يستجيب لهذه الاشارة
فيبدأ هو بتخفيف نشاطه شيئا فشيئا
والدماغ يرسل الاشارات لبقية أعضاء الجسم
كي تقوم هي الاخرى بدورها في التهيئة للنوم








وبعد أن تتمدد على الفراش الوثير كلها لحظات
وترى نفسك قد غبت عن الوعي
ودخلت في الموتة الصغرى ، النوم الهادىء ، الوادع








ولكن





هل فكرت في نفسك ولو مرة واحدة مالذي يحصل
لو تعطلت آلية واحدة من آليات عمل الجسم
كيف سيتحول شكلك وانت نائم؟؟



عندما تنام يكون الله سبحانه وتعالى
يرعاك ويسلمك من الآفات عند نومك







لذلك احمد الله سبحانه عزوجل على تقليبه لك
مرّة كل 7 دقائق لتغيير وضعك أثناء نومك
حتى لايصاب جلدك الرقيق بالتعفن




واحمد الله سبحانه على نعمة لسان المزمار
الذي يفتح منفذا للريق الكثيف
الذي يجتمع بفمك وأنت نائم لاتدري
حتى لاتختنق وتشرق بالريق








احمد الله اللطيف الرؤوف بعباده على نعمة الاحلام
غير المرضية التي يجعلها الله سبحانه كالمنظف
لما يزدحم في ذاكرتك من معلومات ومشكلات
وكل ذلك لتحافظ على لياقة عقلك





احمد الله سبحانه على نعمة
عدم اصابتك بفيروس التهاب الدماغ السباتي
الذي تصاب معه بنوبة من الحمّى الشديدة
مع فترات طويلة من النوم
لاتحس بعدها بالراحة





احمد الله سبحانه على نعمة انك لاتعاني من نوبات
الهلع الليلي والهلوسة الشديدة والهذيان المتلاحق
بسبب ماتراه من أحلام وتصورات أثناء نومك







واحمد الله سبحانه على نعمة عدم اصابتك
بالنوم المرضي المفاجىء
الذي يجعلك تنام في أي مكان
وفي أي لحظة سواء كنت تأكل
او تقود سيارتك
او تصعد السلالم







احمدالله سبحانه على نعمة
عدم اصابتك بمرض التبول الليلي اللاشعوري
الذي قد يصيب الانسان ولو كان كبيرا








احمد الله سبحانه على نعمة عدم اصابتك بشلل النوم
الذي يصيب عضلات الجسم فجأة لفترات مختلفة







احمد الله سبحانه على نعمة هدوء شخيرك
وعدم اصابتك بانقطاع التنفس النومي الذي يجعل
من شخيرك صوتا مزعجا تصل درجة قوته
الى ايقاظ من في الحجرة الاخرى








احمد الله سبحانه وبحمده على نعمه التي لاتنتهي
: وعلى أفضاله التي لاتحصى




يرعاك وانت نائم




ويرعاك وانت قاعد





ويرعاك وانت قائم





ويرعاك في كل أحوالك







اذا أويت الى فراشك فاضطجع على جنبك الايمن ثم قل الدعاء الذي أخبرنا به

الحبيب صلى الله عليه وسلم




(( باسمك اللهم وضعت جنبي ، وباسمك أرفعه فان أمسكت نفسي فارحمها.

أبصرك بقلبي .. ويبصر الناس قلبي بك .. !

وجهك المنير :
● ضوءك : يغمرني ويخترق جسدي .. !
● والذي أبدع وجهك المنير لم أكن أعلم أنني أبصر في الظلام .. !
● أبصرك بقلبي .. ويبصر الناس قلبي بك .. !
● هل كنت في الليل حين أقبلت .. ؟! لم أكن أنا في النهار ..!!
● غابت الشمس منذ حين .. [ الليل يستأذنك للدخول ] ..
● أحبك شمساً تضئ قمرك .. !

 مهندس الكلمه

  

كيف تختار أفضل تمويل سكني؟

محمد بن عبد الله القويز

بالطبع بالنسبة لبعض القراء الأعزاء الجواب عن هذا السؤال هو في غاية السهولة، فهم يقدمون على عدد كبير من الجهات التمويلية ويختارون أي جهة تتكرم وتوافق على تمويلهم، وذلك لأن شروط التمويل السكني عادة ما تكون كثيرة ومطالب التقديم متعددة، خصوصا إن لم تكن تعمل في إحدى الجهات ''المعترف بها'' لدى جهة التمويل ''ومن يسمع هذه العبارة قد يظن أنك تعمل في بيع الأفلام المسروقة''.

ولكن إن كنت من المحظوظين الذين يعملون في إحدى الجهات ''المعترف بها'' فقد تكون المعضلة بالنسبة لك هي تعدد الجهات التي تقدم التمويل العقاري لك وكثرة البدائل في هذا الشأن. بهذا الصدد وددت أن أقدم بعض النصائح:

أولاً: لا تتهاون وتحصل على القرض السكني من البنك الذي تتعامل معه لأجل التسهيل والراحة، بل ابحث دائما عن الجهة التي تقدم العرض الأفضل، فهناك فرق كبير بين جهة وأخرى في شروط التمويل. فعلى سبيل المثال، الفرق بين دفع معدل ربح سنوي يبلغ 2.5 في المائة وبين 3.0 في المائة قد يعني توفير 40 ألف ريال أو أكثر خلال مدة القرض. وبصفة عامة تجد أن الجهة ذات التواجد الأصغر وذات الفروع الأقل تضطر لعرض سعر أكثر تنافسية لاستقطاب العملاء مما قد يحقق لك توفيرا أكبر، والعكس عادة صحيح ''مع أن لكل قاعدة شواذ''.

ثانياً: لا تقتصر بالسؤال عن القسط الشهري فقط بل تأكد من أن تسأل عن سعر الربح. وفي هذا الصدد ينبغي التركيز على معدل الفائدة أو الأرباح التناقصية التي تعد المقياس الدقيق والحقيقي لتكلفة القرض، وليس عن الأرباح الثابتة أو غير التناقصية التي دأب معظم البنوك على الإشارة إليها وتسويقها، نظراً لعدم دقتها، إذ إنها دائماً تُظهر السعر على أنه أقل من الواقع. وكقاعدة عامة، ومن باب التقريب فإن فائدة ثابتة بمقدار 2.5 في المائة سنوياً تعادل فائدة تناقصية بنحو 5.0 في المائة، أي بمقدار الضعف تقريباً. وقد اشترطت مؤسسة النقد على كل جهة تمويلية أن تصرح بمعدل الربح التناقصي من باب الشفافية ولتسهيل المقارنة. وبصفة عامة، فمن المتوقع أن يكون معدل الربح السنوي أعلى كلما طالت مدة القرض (فمعدل الربح السنوي على قرض عشر سنوات قد يكون أكثر من معدل الربح السنوي لقرض 20 سنة).

ثالثاً: تأكد أن الجهة التمويلية تتنازل عما يتبقى من القرض في حالة الوفاة أو العجز (لا سمح الله). فهذا إجراء أخذت تعرضه نسبة كبيرة من الجهات التمويلية.

رابعاً: من الأفضل أن يكون تمويلك بصيغة (المرابحة) وليس بصيغة (الإجارة) وذلك لسببين: أولهما أنه في حال تعثرك في عقد الإيجار يتم وضع اليد على السكن وإخراجك منه مع تكييف كل ما دفعته على أنه إيجار، بينما في المرابحة يتم بيع السكن واستحصال حقوق البنك من عوائد البيع ولكن المتبقي بعد أداء حقوق البنك يكون لك. والسبب الثاني أن السعر في حال المرابحة ثابت وغير قابل للتغيير بينما يمكن تغيير السعر في عقد الإجارة بعد مدة من الزمن (خصوصاً إذا كانت أسعار الفائدة منخفضة كما هي حالياً وكان يتوقع لها الارتفاع بعد مدة). ومن هذا المنطلق تجد بعض الجهات التمويلية تعرض أسعار ربح أقل للتمويل بصيغة الإجارة محاولة لاستقطاب المقترضين له بدلا من تمويل المرابحة.

خامساً: تأكد من شروط السداد المبكر. فبعض الجهات قد يفرض عليك غرامة على السداد المبكر قد تقترب من الربح المحقق خلال كامل مدة القرض. لذا فمن الأفضل التعامل مع جهة لا تفرض أي غرامة أو تفرض غرامة قليلة. وفي هذا الصدد قد يفرض بعض الجهات غرامة دون أن تسميها كذلك، أي أن مبلغ السداد المبكر يزيد بشكل أو بآخر عن المبلغ بناء على حساب بسيط للقرض، لذا يجب توضيح شروط السداد المبكر قبل الالتزام بالقرض، خصوصا إذا قام الشخص ببيع السكن بعد عدد من السنوات.

_________________________

 

VIEW SLIDE SHOW This album has 1 photo and will be available on SkyDrive until 05/22/2011.

Share your own slide shows with Hotmail

كلمــــات× كلمــــات

 

كلمــــات× كلمــــات

باب ليس ينغلق

 

« إن ضاقت بك النفس عما بك، ومزق الشك قلبك واستبد بك، وتلفّتَ فلم تجد من تثق، وغدا قلبك يحترق، وأصبح القريب منك غريب، وقلبه يحمل ثقلاً وصخراً رهيب، ولفك ليل وحزن ولهف، وأغلق الناس باب الودِّ وانصرفوا، فكنْ موقناً بأن هنالك باب يفيض رحمة ونوراً وهدى ورحاب... باب إليه قلوب الخلق تنطلق فعند ربك باب ليس ينغلق » .

 

 

 

 

لا تكن بخيلاً

 

« إذا لم يكن لديك شيئاً تعطيه للآخرين ، فتصدّق بالكلمة الطيبة ، والابتسامة الصادقة ، وخالق الناس بخلق حسن .
  
 

 

عجائب الاستغفار

 

« لو شعرت يوماً بانقباض ، فحاول أن تستبدل مشاعرك السلبية بأخرى إيجابية ، وإذا لم تستطع فجرب الاستغفار بهدوء وتروّي 10 مرات فأكثر » .
 

 
 
احكم نفسك

 

 

« النفس ليس لها ضابط إلا صاحبها ، فهي كسولة ، خمولة ، تشتهي المعاصي والسوء ، لا تستقر على رأي ، إذا هوت شيئاً طوعت له كل طاقة ، وإذا عافت أمراً نصبت له شراكاً جسورة . فكن حاكماً حازماً في قيادتها تسلم ، قال تعالى : { ونهى النفس عن الهوى } [ النازعات : 4 ] » .

 

 

رد القضاء

 

 

« لو قُدّر لك قضاء ، فكل محاولاتك الجهيدة لردّه لن تفلح إلا بسلاح عتيد قوي واحد : هو الدعاء : فالدعاء يرد القضاء » .

 

 

 

بعد العسر يسراً

 

 

« إذا اسودت الدنيا في وجهك ، وشعرت بألم الانقباض في صدرك تذكر أن بعد الليل لا بد أن يشرق الصباح ، وتذكر أن مع العسر يسراً » .

 

 

 

 

معصية بأخرى

 

« إذا عصيت الله فلا تتبع معصيتك له بمعصية أخرى ، وتذكر أنه أرحم الراحمين ، وأنه لغفار لمن تاب وآمن وعمل صالحاً ، واعلم أنك المحتاج الفقير إليه ، وهو غني عن العالمين » .
 
 

عظمة لا دلال

 

 

« إذا دلّلت نفسك وأعطيتها كل ما تهوى ، فسيصعب عليك فطامها ، عندها ستشعر بضَعَتِهَا وقلة شأنها ، أما إذا دربّتها على مغالبة الصعاب فستكون عظيمة ولن تخذلك أبداً » .
 
 

لا تجرب الحسد

 

 

« وطّن نفسك على العطاء وافرح لفرح الآخرين ، واحذر من أن تحسد الآخرين ، فإذا سكن الحسد قلبك ، فسترى النعمة نقمة ، والفرح حزناً ، ولن تهنأ بحياتك أبداً
 
 

لا تشغل نفسك بالغد

 

 

 

« اترك غداً حتى يأتيك ، فلا تشغل نفسك مما فيه من حوادث وكوارث ومصائب ، ولا تستبق الأحداث قبل مجيئها ، ولا تتوقع شراً حتى لا يحدث ، وتفاءل بالخير تجده أمامك ، واشغل نفسك بيومك فإنه لم ينته بعد ! » .

 
تعساء

 

« ما أتعس أولئك الذين أبلوا اجسادهم في غير طاعة الله ، وما أتعس تلك الوجوه العاملة الناصبة التي لم تسجد لله سجدة ، بل ما أتعس الذين كبّلوا أنفسهم بذل المعاصي فأثقلتهم في الدنيا قبل الآخرة » .

 

 

اقض على مخاوفك

 

 

 

« إذا حوصرت بالأوهام والوساوس والقلق والمخاوف فاجعل لسانك رطباً بذكر الله ، واعمل عملاً مفيداً مضاعفاً حتى لا تدع وقتاً للتفكير في أوهامك ومخاوفك » .
 
 

حامل الحقيقة

 

« كن حامل حقيقة لا تهاب الآخرين ، فحامل الحقيقة لا يخشى إلا الله ، وكن حراً في أفكارك وتوجيهاتك ، واعمل بما تقول ، ولا تكن عبداً إلا لخالقك » .

 
 
 
لا تظن نفسك عالماً

 

« من ظن أنه نال العلم ، وهو قد نال طرفاً منه فهو أجهل الجاهلين . فلا تحسب للعلم وقتاً ، واعمل حياتك متعلماً ولو كنت عالماً ، فإذا خِلْتَ بنفسك العلم فقد جهلت » .

  

 
عظمت أو صغرت

 

« إذا عظمت مصيبتك أو حَقُرت ، فاجعل ذاتك في كنف الله واستمد قوتك من أنواره بقولك : حسبنا الله ونعم الوكيل ، فمن يتوكل على الله فهو حسبه » .

 
اتق الله

 

 

« إذا تعسّرت أمورك ، وخالجتك الهموم والأحزان فاتق الله ، فهو كفيل بتفريج همك ، وتيسير أمورك { ومن يتق الله يجعل له من أمره يسراً } » .

 

الشكر لصاحب الفضل

 

« حينما تفتح أبواب الدنيا للعبد ويغدق الله عليه من فضله ، وتتوالى النعم فعليه أن يجعل كل هذا الفضل إلى صاحب الفضل ، ويشكر ليل نهار حتى يزيد من عطاياه : { وإذ تأذن ربكم لئن شكرتم لأزيدنكم ولئن كفرتم إن عذابي لشديد } » .
 

اختر اختيار الله

 

 

« ادعُ الله بثبات ، واستشعر اليقين في الإجابة ، فإن لم يجب المالك الحكيم فقد أخّر بمقتضى حكمته ، وليعلم العبد أن اختيار الله عز وجل خير من اختياره لنفسه » .

 

عالم رائق الصغير
تابعني على المدونه
aih0000.blogspot.com 

 

 

 

 

 .